Строительство складов

Строительство ангаров складов под ключ

Холодный склад - стоимость. Цена 1м2 холодного склада, выполненного из стройматериалов украинского производства, будет лежать в пределах 1200 до 2400грн (может варьироваться от стоимости материалов, соединительных элементов, расходников на рынке). В тоже время, оценка стоимости возведения (строительства) теплых складов лежит в двукратном превышении, ввиду наличия фасадных сэндвич или касетными панелями. На рынке строительства Украины стало появляться всё больше филиалов профессиональных компаний по сооружению быстровозводимых зданий из металоконструкций как Astron, Rukki, Xonca. Стоимость квадратного метра от данных брендов лежит в пределах 250–350$/м2.

Наши неизменные преимущества:

• 10 лет нашего стабильного присутствия на рынке;
• свыше 500 00м2 построенных площадей;
• сроки строительства - минимизируются за счёт оптимизации использования конструкционных материалов (без ущерба прочночстных характеристик и долговечности;
• осуществляем контроль качества на каждом этапе строительства складов;
• предоставляем 5-тилетнюю гарантию на все выполненные объекты строительства.

Недостатки и преимущества БВЗ

Строительство складов с использованием металлоконструкций также называют лёгкими БВЗ. Монтаж каркаса занимает период от 2х недель, до - месяца (фактор зависит от общей квадратуры воздвигаемого склада ангара. Сюда следует также добавить время, которое будет использовано для проектировки, включая доставку сегментов металлоконструкций на площадку монтажа из других населённых пунктов (регионов, стран). Среди недостатков БВЗ (быстровозводимых зданий, конструкций) можно выделить неслишком высокий показатель эксплуатации, лежащий в пределех 20-ти - 25-ти лет. Складские помещения, подразумевающие хранение легковоспламеняющихся или взрывоопасных веществ, требуют нанесения внешнего огнезащитного покрытия, которое удорожает конструкцию на порядка 15% от стоимости каркасной основы. На сегодняшний день, быстровозводимые склады из металлооконструкций, в большинстве выполняются из металла, покрытого методом цинкования. Основным плюсом данного покрытия есть полное нивелирование образования коррозии, а лёгкость каркасных сегментов и кровельного (стенового) покрытия конктрукции создаёт гораздо меньшие нагрузки на фундаментную основу. В основной виток заказов, из практики, попадают складские помещения с квадратурой в пределах 1000-1500 м2. В годовой период обычно возводится порядка 50-60-ти складов. В более редких запросах выступают складские площадя свыше 10000м2.

Стоимость строительства склада ангара. Что включается в цену?

Стоимость возведения складских помещений кадрируется на следующие составляющие:

• цену отведённого для этих целей земельного участка;
• стоимость коммуникационных работ (вода, электрика, канализация);
• стоимость строительства складского здания.

На стоимость земельного участка, конечно же, влияет и его местоположение, удобства подъездных путей, присутствия или отсутствие рядом ж/д полотна.

Категория складских помещений "А" включают металлокаркасные строения, которые имеют следующие характеристики:

• площадь помещения - от 14000м2;
• высота потолков, должна давать возможность установки многоуровневого оборудования;
• в возведении данных сооружений применены только высококачественные материалы;
• хорошие показатели объема хранения строения;
• налив полов в складах "А" класса, осуществляют бетоном, с поверхностным его покрытием антипылевым слоем. Подобные складские помещения обезопасены наличием современной системой пожарооповещения или пожаротушения, территорией с охраной с круглосуточным наружным и внутренним наблюдением. 

Склад класса «А». Стоимость?

Стоимость квадратного метра быстровозводимого склада, ангара подобного класса, итмеющего высоту до плоскости потолка 10м и расстояние между колоннами 12м, составляет порядка 600-900$. Для примера, 13-15 млн $ - достаточный бюджет, для постройки склада, ангара площадью 20000-30000 м2 (не включая стоимость земельного участка под строительство).​

Окупаемый срок для данного вида строительства склада, принимая во внимание арендную стоимость выше средней на рынке, колеблется в пределах 5-8 лет. Сами арендные тарифы складского помещения типа "А", на текущий момент, составляют 140-160 $/м2 в год (без ндс) для склада (ангара), имеющего критерий соответствия всем международным стандартам. Стоимость аренды складских помещений с меньшим качеством лежит в пределах 130 $/м2 в год. В данной цене включены охранные расходы, администрирование складом (ангаром), техническое обслуживание строения и помещения, не включая коммунальные оплаты. Считаем резонным добавить, что маржа аренды складского сооружения колеблется в пределах 18-ти % годовых.

Складские сооружения. Типы

Для начала требуется внести определение, что будет храниться на складских площадях. Отметим основные назначения строительства складов:

• склад с отоплением;
• классические, не специализированные склады, ангары;
• с установкой холодильных камер - холодильные склады, предназначенные для сберегания продуктов питания и др. товаров широкого потребления, требующих низких температур хранения.

Вторым этапом идёт выбор типа конструкционного типа склада:

• полигонный;
• шатровый;
• арочный (бескаркасный или каркасный);
• прямостенные.

Имея на руках техническое задание, клиент может принять к разработке проект архитектурного плана, отвечающий своим предпочтениям.

Этапы строительства и технические требования складов ангаров

Каждый тип складского сооружения должен соответствовать определённым задачам и требованиям. Складские площадя должны соответствовать следующим факторам:

• эксплуатационная интенсивность склада, ангара (будет приниматься тот или иной тип стройматериалов);
• наличие сертификата качества используемых материалов и технологий;
• пол должен находится на горизонте 1,2м над уровнем земли и выдерживать давление 5000 кг/м²;
• желательно одноэтажное исполнение с высоой потолков от 13м и выше;
• пол не должен иметь выбоины, ямы и прочие неровности, также наносится антипылевой слой;
• идеальным вариантом будет, если строительство склада, ангара будет проведено одним и тем же подрядчиком - данный факт обусловит правильное соблюдение технологию, материалы и этапность выполняемых работ.

Пожалуй, самый важный момент в организации строительства складов - чёткое соблюдение поэтапности работ, что говорит в пользу взаимодействия только с одной конкретной строительной организацией с момента одобрения проэкта, заканчивая монтажом склада на площадке.

1. Первым шагом идут инженерно-геодезические исследования. Данная информация имеет непосредственное влияние на качество осуществления проэкта в целом, способы подвода коммуникационных сетей, принятие расчётных нагрузок (принимая во внимание характеристику местного климата и особенности локации монтажа).
2. Планировка на местности и, собственно говоря, сами земляные работы;
3. Фундаментные работы;
4. Монтаж металлоконструкций несущего назначения.
5. Обшивка кровли и стен;
6. Заливка полов и их обустройство;
7. Коммуникационные работы;
8. Подведение итогов строительства, согласно проектной документации и передача складского сооружения заказчику.

______

Строительство складов ангаров Симферополь, Севастополь, Ялта, Алупка, Судак, Алушта, Джанкой, Гурзуф, Симеиз, Гаспра, Форос, Кореиз, Ливадия, Керчь, Феодосия, Партенит, Малореченское, Коктебель, Бахчисарай, Лазурное, Малореченское, Евпатория, Черновцы, Днепр, Тернополь, Запорожье, Винница, Сумы, Черкассы, Харьков, Ровно, Кропивницкий, Николаев, Херсон, Львов, Донецк, Ивано-Франковск, Хмельницкий, Луцк, Чернигов, Житомир, Одесса, Ужгород, Луганск, Полтава, Варшава, Тбилиси, Рига, Таллин, Вильнюс